ACE HOME

25 Aniiverssary

ACE 25周年記念企画商品

あたらしい日本の住まい

Xest

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新しい日本の住まい

暮らしのリアルな声を知る
RoomClip 住文化研究所の協力を得て、
現代のニーズを反映させた
「あたらしい日本の住まい」Xest。
伝統的な日本家屋に受け継がれてきた、
「心地よさ」という暮らしの本質。
内と外をゆるやかにつなぐ曖昧な境界空間「縁側」と
「土間」は、
「くつろぎの場」と
「活動や機能を受け止める場」として、
暮らしに柔軟性と実用性をもたらしてきました。

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Xest は、この二つの役割を暮らしの中の
「静」と「動」としてとらえ、
現代の住環境に合わせて再構築。空とつながり、
光を享受する「空縁」と、
新時代の「土間空間」を再構築しました。
伝統的な「和」の知恵を取り入れ、
豊かな暮らしを実現する住まいを実現します。

RoomClip × ACE HOME

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コラボSTORY

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空縁+土間

  • Soraen画像

    Soraen

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    Doma

日本の伝統的な和の境界空間。
内と外を曖昧につなぐ「くつろぎ」と「活動の場」
“空縁”と“土間”が豊かな暮らしを実現。

  • 静

    空緑

    私だけの空と光に包まれる
    特別なリラックス空間

    「空縁(そらえん)」は、縁側の心地よさを現代の暮らしにフィットさせた、新しい中間スペース。外からの視線は気にせず、空だけに開かれた「外に閉じて空に開く」設計が、プライベートな安心感を実現。1階から半階上がったスキップフロアのバルコニーは、まるで空の特等席。朝のコーヒーや夜のリラックスタイムも、空を独り占めできます。光を優しく室内に届ける「光の井戸」で、心地よい明るさに包まれる、心豊かな毎日を叶えます。

  • 動

    土間

    暮らしの「動」を受け止める
    新時代の土間空間

    空縁の直下に生まれる巨大な土間仕上げの「ミラクル大収納」と、玄関からランドリールームへ一直線につながる「通り土間」。アウトドアや趣味の道具などを収納でき、泥だらけで帰ったお子様も、濡れたペットも汚れを気にせず室内に持ち込めます。空縁が心を休める「静」の空間なら、ミラクル大収納と通り土間は、暮らしの「動」を解放する機能的な空間。現代の家事動線と、昔の町家が持っていた合理的な暮らしの知恵を融合させた、新しい活動の境界です。

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ノイズレスデザイン

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Noiseless

ノイズレスデザイン

日本ならではの独特の美学「侘び寂び」。
シンプルさを究めた”引き算の美学“で
美しく快適な和の空間を創造します。

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「和」の美意識を継承する
ノイズレスデザイン

無駄なものをそぎ落とすことで生まれる究極の機能美。Xestが目指したのは、日本の美意識を継承した、空間に静かに溶け込むノイズレスな住まいです。メインの建具には、極限までフレームをスリムにしたアルミインテリア建材を採用。床、窓周りを繋ぐ巾木や額縁は、より細く、出っ張りを抑えたデザインにすることで壁面をよりフラットに見せ、空間全体のノイズを排除。住まい全体に統一された静謐な美しさをもたらします。

Equipment 設備・住宅性能

ワンランク上の標準仕様

Xestは、デザイン性と機能性を兼ね備えた
ワンランク上の設備を標準仕様。
快適で洗練された上質な空間を実現します。

Kitchenハイグレードキッチン

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料理と家事の時間を豊かにする
上質空間

熱・キズ・汚れに強いセラミックトップを標準採用。まるで焼き物のような上質な質感と、耐久性の高さを両立。高温の鍋を直接置くこともでき、キズを気にせず調理に専念できます。
またよごれんフードや手をかざすだけで水が出るタッチレス水栓、大容量の食洗器を搭載。時短と衛生を実現する先進の家事ラク機能を充実させました。上質で洗練されたデザインはリビング空間と美しく調和し、日々の暮らしに上質さと快適なゆとりをもたらします。

Sinkワイドカウンター洗面化粧台

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デザインと機能を両立させた画期的な洗面台

豊富なカラーカウンターと大型の洗面ボウルを組み合わせることで、ゆとりと機能性を両立させたスタイリッシュなワイドカウンター洗面化粧台。朝の忙しい時間帯も、夫婦や親子で並んで歯磨きしたり、ドライヤーを使ったりと、複数人での同時使用が可能に。
カウンターとボウルの継ぎ目をなくした一体型だからお手入れもラクラクです。カウンターの幅やカラー、収納の有無を自由に選べるセミオーダー型だからどんな空間にもぴったりと合います。

Toilet洗練されたトイレ空間

トイレ画像
「居心地のよさ」を追求した
ミニマルデザイン

トイレは、ただの機能空間ではなく、心と体を整える「ひとつの部屋」だと私たちは考えます。そこで、標準仕様では、空間全体の「居心地のよさ」を最優先し、そのデザインを実現するために、コンパクトで洗練された形状のトイレを採用しました。 ※写真はイメージです。実際の機器とデザインが異なります

Floorほっこり床

断熱材の2重貼りで足元まで
ムラなく暖か

ダイレクトに肌に触れる床の断熱は、体感温度を左右する重要なポイント。床の断熱が不十分だと床材が冷たさを伝えてしまい底冷えの原因となります。CC断熱仕様の「ほっこり床」は、床の断熱材を2重に貼ることで外の冷たい空気をシャットアウト。冬でも室内の温度ムラのない快適な環境が保つことができます。

  • 一般的な床断熱
    一般的な床断熱の画像

    一般的な床は構造体(大引)の間に断熱材を挟みますが、構造体が温度を伝えるヒートブリッジとなり床下の冷たさを伝えてしまいます

  • ほっこり床
    ほっこり床の画像

    床の断熱を2重にすることでヒートブリッジを1/9にまで縮小!床下の冷たさをカットします

  • 一般的な床のZEH水準
    一般的な床のZEH水準の画像

    部屋の上部は暖かいが、冷気が下に溜まり床が底冷えに

  • ほっこり床のCC断熱
    ほっこり床のCC断熱の画像

    室内の温度ムラがなくなり足元まで暖かい

※外気温5℃でエアコン設定温度を同じにした場合のシミュレーション

GX ZEH +が標準搭載2027年4月適用GXZEH
日本の住宅の常識が変わる!

先端の創エネ・蓄エネ設備で未来基準の安心を

創エネ・省エネ・高断熱の画像

省エネ性能の図

先端の創エネ・蓄エネ設備で
未来基準の安心を

省エネ性能の図 経済産業省は、2027年4月より住宅の新しいエネルギー基準となる「GX ZEH(グリーントランスフォーメーション・ゼロエネルギーハウス)の導入を決定。従来のZEH基準から断熱性能が格段に引き上げられ、HEMSや蓄電池などの設備導入が必須化される予定です。またGX ZEH基準を満たす住宅は、補助金や税制優遇の対象になる可能性も高く、将来的な資産価値の面でも有利になる一方、基準を満たさない住宅との価格差や評価差は拡大していくと予測されます。
Xest はこれからの未来を見据え、エネルギーを自給自足する「GX ZEH+(ジーエックス ゼッチプラス)」を標準仕様。環境性能と快適性を最高レベルで両立することで国が推進する高性能化・高機能化に対応しています。

太陽光発電・蓄電池

大容量の太陽光発電システムと高性能な蓄電池を標準で採用し、光熱費を大幅に削減。災害時にも電力が使える高いレジリエンス(自立性)を発揮します。

HEMS(ホーム・エネルギー・
マネジメント・システム)

エネルギーの流れを「見える化」し、創エネ・蓄エネ・省エネを統合的に管理することで、快適性を保ちながら最大限の省エネを可能にします。

ハイブリッド給湯器の画像

ハイブリッド給湯器

電気とガスの良いところを組み合わせた高効率なハイブリッド給湯器を標準採用。年間を通じて高い給湯効率を実現し、光熱費の負担を最小限に抑え、環境負荷の低減にも貢献します。

Xest

Plan

ご家族のライフスタイルや土地に合わせて選べる
2つのプランをご用意しました。

Style

2.0

Style

1.0

空縁に広々土間収納、
セカンドリビングを完備した
ゆとり空間を楽しむ3LDKです。

外観写真

Style2.0

3LDK

プラン番号:E110090-521

  • 耐震等級3+制振
  • 断熱等級6
  • 省令準耐火構造
  • GX ZEH+クリア
1階床面積 / 90.75㎡(27.45坪)
2階床面積 / 61.25㎡(18.52坪)
延床面積 / 152.00㎡(45.97坪)
施工床面積 / 174.50㎡(52.77坪)

空縁に広々土間収納、
セカンドリビングを完備した
ゆとり空間を楽しむ3LDKです。

モデル
  • [平面図]1F

    間取り

  • [平面図]2F

    間取り

  • 1 空縁(そらえん)

    外からの視線を遮り、空に開かれた「静」のくつろぎ空間。
    まるで「光の井戸」のように光を取り込み1階の奥まで豊かな光を届けます。

  • 2北側でも光注ぐLDK

    空縁から降り注ぐ、明るい自然光に満たされたリビングダイニング。
    北側でも一日中明るい心地よい空間を実現します。

  • 3ミラクル大収納

    土間仕上げの巨大ストレージ。アウトドア用品や趣味の道具、季節用品などたっぷり収納できるので、
    家の中をすっきりと保てます。

  • 4通り土間

    玄関からミラクル大収納、そしてランドリールームまで一直線。
    汚れを気にせずスムーズな家事動線を叶える「動」の機能空間です。

  • 5ランドリールーム+ファミリークローゼット

    広い室内干しスペースと、大容量のファミリークローゼットを直結。
    「洗う・干す・しまう」を一箇所に集約、家事時間を大幅に短縮します。

  • 6 2ndリビング

    吹き抜けで1階と緩やかにつながるセカンドリビングは、家族の気配を感じながらそれぞれの時間を愉しめる空間。程よい距離間が家族の絆を深めます。

イメージ
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ワンフロアで全てが
完結する平屋に、
1.5階の空縁を
プラスした
くつろぎの3LDK。

外観写真

Style1.0

3LDK

プラン番号:E145090-371

  • 耐震等級3+制振
  • 断熱等級6
  • 省令準耐火構造
  • GX ZEH+クリア
1階床面積 / 123.50㎡(37.35坪)
延床面積 / 123.50㎡(37.35坪)
施工床面積 / 125.25㎡(37.87坪)

ワンフロアで全てが完結する平屋に、
1.5階の空縁をプラスした
くつろぎの3LDK。

  • [平面図]1F

    間取り

  • [平面図]RF

    間取り

  • 1 空縁(そらえん)

    外からの視線を遮り、空に開かれた「静」のくつろぎ空間。
    まるで「光の井戸」のように光を取り込み1階の奥まで豊かな光を届けます。

  • 2北側でも光注ぐLDK

    空縁から降り注ぐ、明るい自然光に満たされたリビングダイニング。
    北側でも一日中明るい心地よい空間を実現します。

  • 3ミラクル大収納

    土間仕上げの巨大ストレージ。アウトドア用品や趣味の道具、季節用品などたっぷり収納できるので、
    家の中をすっきりと保てます。

  • 4通り土間

    玄関からミラクル大収納、そしてランドリールームまで一直線。
    汚れを気にせずスムーズな家事動線を叶える「動」の機能空間です。

  • 5ランドリールーム+ファミリークローゼット

    広い室内干しスペースと、大容量のファミリークローゼットを直結。
    「洗う・干す・しまう」を一箇所に集約、家事時間を大幅に短縮します。

  • 6キッチン脇の大型パントリー

    食材や食器、調理家電を隠して収納できるので、生活感を抑えた美しいキッチンをキープします。

エースホームの安心品質

長く住み続けるからこそ、
性能にはこだわりたい。
エースホームの安全へのこだわりは、
ご家族を守る『確かな品質』です。

  • 60年保障
  • Mi'Like

「和」空間の再解釈+心地よさの本質を追求

RoomClip住文化研究所では、
600万件を超える住まいの実例から、
日本の暮らしがどのように変化し、
どのような価値が求められているのか
を日々分析しています。
その中で私たちが注目したのが、
和の伝統的な設えである「縁側」と「土間」が、
現代の住まいにおいてあらためて
意味を持ち始めている
という事実です。

縁側は、日差しや風を感じながら
一人でゆったりと過ごす、
ペットと癒しの時間を共有する、
植物を育てながら季節の移ろいを楽しむ ──
そんな“外と内のあいだ”に生まれる
心地よい時間をつくる場所
として、
多くの投稿に登場しています。
一方で、土足で使える土間は、
子どもやペットの遊び場、
アウトドア用品やベビーカーなどの
生活に寄り添った収納、
さらにDIY・工作・園芸といった
作業スペースとしての活用が広がっています。

ともに、現代の多様なライフスタイルに
自然に寄り添う柔軟な空間
として
高い人気を集めていることがわかりました。
こうした生活者の実際の使われ方を踏まえ、
今回の25周年モデルでは、縁側と土間の価値が
“今の暮らしにより一層寄り添うかたち”へと
丁寧にアップデート
されています。
現実的な制約の中でも
「あたらしい日本の住まい」を追求した、
非常に意義深い取り組みだと感じています。

水上さんの写真

RoomClip

主任研究員 水上 淳史

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